因地铁施工致地面坍塌 这幢杭州危房的搬迁补偿方案公布

饶贤君2019-09-17 08:38

经济观察网 记者 饶贤君 9月16日,此前因地铁施工导致地面坍塌、天然气泄漏的杭州市“树园小区31幢”拆迁方案《树园小区31幢国有土地上房屋应急搬迁补偿实施方案公告》已经在小区周边公告栏进行公示,该小区“31幢”住宅及底商均在本次拆迁范围内,搬迁人为杭州市地铁集团。

2019年8月28日,杭州建国北路突发塌陷,根据通告,是由于地铁施工产生渗漏水,造成塌陷并伴有天然气泄漏。“树园小区31幢”正位于塌陷范围内,房屋出现倾斜,楼面出现裂痕。

与同日开裂坍塌的深圳南湖楼房一起,树园小区被称为“危区房”,相比于质量、施工安全等问题,人们更关注的是,这些必然拆迁的“危区房”能够获得多少赔偿。

树园小区附近一家大型房产中介的经纪人告诉记者,“31幢”的一位业主与他有过沟通,“最早的时候业主甚至提出过一赔四、一赔五的方案,也就是按照户内?#23548;示?#20303;人口来计算拆迁款,?#23548;?#26041;案出来之后,差距还是比较大的。”

搬迁补偿实施方案公告?#27844;?#25552;供了两种解决方案,分别为货币补偿?#23433;?#26435;调换,据住在该小区周边的业主反映,杭州地铁集团已经与“31幢”业主?#31361;?#24065;补偿的具体数额进?#27844;?#22810;次协商,“工作人员还有居委会领导已经找了他们很多次了”。

目前的解决方案中,一次性货币补偿由搬迁补偿费、装饰装修?#26696;?#23646;物补偿费、搬迁费、临时安置费、补助及奖励六部分组成,其中,各项费用中不足48平方米的被搬迁房屋将按照48平方米计算,超过48平方米的将按照?#23548;?#38754;积计算。

树园小区是1990年建成的老小区,大部分房屋面积在40平方米左右,最大的户型也不到80平方?#20303;?/p>

上述经纪人介绍,如果按照此前树园小区约4万元/平方米的均价计算,且被搬迁人在集中签?#35745;?#25130;止日期前签约并按协议约定交付,则48平方米及以下户型的搬迁人?#24067;?#33021;够拿到一次性货币补偿约320万元。

而产权调换方案则相对复杂,被搬迁人除了能够拿到一份超过30万元的产权调换补偿费外,根据被拆迁房的面积及安置房的不同种类,可以获得额外的优惠扩面,即可以以小户?#31361;?#21040;安置房中更大户型。

总体而言,此次拆迁方案与此前网络上流传的各个版本相差甚远,上述经纪人表示,树园小区的各业主对此次拆迁方案不太满意,“树园小区的位置是非常核心的地?#21361;?#19981;到两公里就是武林广场、南面就是凤起路,可以说是杭州的二环内,业主的期望值是比?#32454;?#30340;”。

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不动产运营报道部记者
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