住宅商业双轮驱动 新城控股9月多地项目持续热销

2019-10-14 18:56

10月14日晚,上交所上市公司公告系统披露新城控股2019年9月份及第三季度经营简报。报告显示,新城控股前三季度累计合同销售金额1976.91亿元,比上年同期增长23.89%;累计销售面积1723.06万平方米,比上年同期增长35.43%。其中9月单月实现合同销售金额262.25亿元,销售面积223.26万平方米,同?#26085;?#24133;分别为18%、33%。值得一提的是,1-9月份吾悦广场的租金及管理费收入为27.62亿元,同比增长95%。

根据克而瑞销售?#21028;?#27036;,新城控股1-9月销售金额继续位?#26377;?#19994;第八,且与第九名拉开了一定差距,地位稳固。至此,新城控股已完成全年2700亿元销售目标的73.2%。四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期,也是新城控股加速供货的节点期,预计其四季度销售规模将继续稳步提升,为全年销售目标的完?#21830;?#20379;有力保障。

前三季度销售1976.91亿,增速领先TOP10

据克而瑞数据显示,2019年前三季度,在“房住不炒”政策主基调下,行业整体规模增速显著放缓,百强房企累计业绩同比增速在4%左右。值得关注的是,新城控股前三季度超过20%的同比增速不仅远高于行业平均水平,在TOP10房企中也继续保持领先地位。

销售端稳步增长的同?#20445;?#26032;城控股保持了相当充裕的土地储备。据克而瑞发布的《2019年1-9?#36718;?#22269;房地产企业新增货值TOP100》榜单,新城控股前三季度新增土地货值2154.5亿元、新增土地建筑面积1921万平方米,分别位?#26377;?#19994;第8和第5,土储充沛,规模增长的动力依然强劲。

今年下半年以来,新城控股月均销售额均超过250亿,9月单月达到262.25亿元,呈现稳步增长势头;延续此趋势,并考虑到企业充足?#30446;?#21806;货值以及四季度持续加大供货和营销冲刺的力度,新城控股完成全年2700亿元销售目标是大概率事件。

住宅商业齐发力,多地项目热销

整体业绩稳步增长的背后,是新城控股在各大深耕城市堪称亮眼的销售表现。例如新城苏州区域公司,至9月底销售额已经突破200亿元。

再以其大本营常州为例,据克而瑞常州数据显示,今年前8月,新城控股在常州的流量销售金额达142.64亿元,稳居第一,?#20197;?#39640;于第二名50.53亿元的流量销售额。?#36865;猓?#22312;前8月的《常州商品住宅项目销售金额TOP10?#25918;判?#27036;中,新城控股旗下项目就?#23395;?#22235;席,累计销售额超过64亿元。

在常州这座起源和深耕之地,新城控股一直备受客户青睐。8月29日,位于常州武进的新城璞樾春秋迎来首开,均价超过27000元/㎡,1个小时即成交130套洋房,总销金额6亿,取得了3天内150%超额完成当月签约指标、190%超额完成当月回笼指标的突出成绩。此后,项目继续应市加推,基于优越的地理位置、丰富的产品业态和出色的产品?#20998;实?#20248;势,无论是高层住宅还是别墅产品均备受?#25918;酰?#21462;得了30天内签约额超10亿元优异成绩。

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商业方面,近期新城控股的商业项目迎来集中开业。9月27日,新城控股位于延安、西安、连云港的3座吾悦广场同时满铺开业。至此,新城控股已开业的吾悦广场数量达到49座。

新城控股今年全年预计开业吾悦广场22座,?#28909;?#24180;的19座再增3座,至2019年底累计开业64座吾悦广场。今年初以来,新城已开业吾悦广场7座,到今年底,还将开业15座吾悦广场。

与?#36865;保?月,新城控股位于浙江?#36718;蕁?#28246;州以及江苏盐城等地的吾悦广场,其?#28304;?#30340;住宅和商铺等可售物业持续热销。其中,?#36718;?#21566;悦广场作为一座超60万方的一站式全业态体验型城市地标综合体,凭借着区位优势和高价?#30331;?#21147;,已成为当下?#36718;?#27004;市炙手可热的楼盘。项目商铺部分于9月7日首开,推出的200套房源去化率高达98%,揽金4.22亿元;9月21日,其住宅产品——澜悦府在两开两捷后再次迎来加推,开盘当天即劲销5.5亿元。

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在江苏盐城,新城控股打造的东台吾悦广场是一座约70万方的全业态体验式综合体,项目于9月13日迎来商铺首开,均价超过2万元/㎡的330套房源一经推出即宣告售罄,热销4.6亿元。

团队稳定,校招规模逐年扩大

稳定的业绩增长,还离不开背后人才团队的大力支持。9?#36718;?#26092;,新城控股2020届校园招聘正式启动,计划面向全球高校招聘超700名应届生。从2016年的176人、2017年266人到2018年的407人,再到今年计划招募超700人,新城控股近?#25913;?#30340;校招规模稳步扩大。

自2000年推出以来,新睿计划已历经20届,累计向新城各岗位端口输送优质人才逾千人,为公司培养了数十位总?#27809;?#24635;经理级高层管理人?#20445;?#20197;及近300名中层骨干,其清晰完备的人?#25490;?#20859;与晋升体系也已成为行业内人?#25490;?#20859;标杆。

多年来,新城控股因稳定的管理团队而闻名业内。其高管团队平均司龄长达9年,其中17人已为公司服务15年以上;且近年来,来自行业各领域的优秀高管?#36861;?#36873;择加入新城。

在公司内,管理团队稳定且均为公司服务长达数年甚至十数年,意味着管理团队对公司内部文化、风格、管理制度的知根知底和高?#28909;?#21516;,体现出的则是效?#23454;?#26368;高化和制度的持续性。

今年7月,统计显示有近17%的新城员工在半年?#28909;瞬排?#28857;中因表现优异获得晋职晋薪。

不仅如此,在行业增长放缓、人才流失频繁的背景下,仅在今年7月-8月,新城控股的员工人数还增加了1200多人。

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